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고시된 주택을 분할 취득한 경우 입력 방법

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작성자 네오아이시 작성일20-02-24 10:53 조회2,683회 댓글0건

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개별주택가격이 고시된 주택을 분할하여 취득한 후 양도하는경우 

토지 및 건물의 각 지분 취득시점별로 자산을 복사·수정하여 입력하시기 바랍니다.

세부적인 입력 방법은 다음 입력 사례를 참고하시기 바랍니다.

 

※ 주택을 최초 고시 이후 분할 취득한 예시

  - 최초 고시 이후 토지 및 건물 지분을 각각 다른 시점에 취득

  - 토지 또는 건물 지분을 50%씩 각각 다른 시점에 취득

  - 부부가 최초 공동 매수 후 배우자 지분을 증여로 취득

 

입력 사례> 

주택을 최초 고시('05년) 이후 '10년에 토지 지분을 우선 매수하고, '15년에 건물 지분을 매수한 후 '20년에 양도

(양도가액 5억원, 취득실가가 확인되지 않아 취득가액 환산)

 

1. 「'10년 토지 취득 시점」으로 토지 정보를 입력하고, 토지 양도/전체지분은 100/100으로 입력합니다.

1.png

 

2. 「'10년 토지 취득 시점」으로 건물 정보를 입력하고, 건물 양도/전체지분은 0/100으로 입력합니다.

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3. 계산 후 자산 목록에서 「자산 복사본 만들기」를 선택하여 자산을 복사합니다.

3.png

 

4. 복사된 자산 수정에서 「'15년 건물 취득 시점」으로 토지 정보를 입력하고, 토지 양도/전체지분은 0/100으로 입력합니다.

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5. 「'15년 건물 취득 시점」으로 건물 정보를 입력하고, 건물 양도/전체지분은 100/100으로 입력합니다.

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6. 입력한 주택 2건을 함께 선택하여 세액 계산에 반영합니다. 

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7. 순차적으로 취득한 주택에 대한 양도소득세 계산 내역을 확인합니다.

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